Zawartość

• Kroki
• Pytania i odpowiedzi społeczności
• Porady
• Ostrzeżenia

Inne sekcje

Jeśli nie możesz pracować, jest to frustrujące i trudne, a próba ustalenia, jak stać na mieszkanie, może sprawić, że będziesz jeszcze bardziej zestresowany. Jeśli z powodu nowego koronawirusa (COVID-19) walczysz o czynsz w nadchodzących miesiącach, właściciel może być w stanie z Tobą współpracować, więc nie będzie to aż tak duże obciążenie. Chociaż każdy wynajmujący będzie inaczej radził sobie z zarządzaniem namiotem podczas epidemii, miejmy nadzieję, że uda Ci się znaleźć i uzgodnić plan płatności, który będzie dla Ciebie odpowiedni.

Kroki

Metoda 1 z 2: negocjowanie czynszu

1. 

   Jeśli masz kłopoty finansowe, wyślij wiadomość e-mail do właściciela jak najszybciej. Zrozumienie, że możesz nie być w stanie zapłacić czynszu, może być bardzo stresujące, ale postaraj się zachować spokój. Postaraj się jak najlepiej nie kontaktować się ze swoim wynajmującym zaraz po zapłaceniu czynszu, ponieważ może on nie być w stanie zaoferować Ci tylu opcji. Zamiast tego od razu z nimi porozmawiaj, aby poinformować ich o swojej aktualnej sytuacji finansowej oraz o tym, jak koronawirus wpłynął na Ciebie.
   • Jeśli nie chcesz korzystać z poczty elektronicznej, możesz również wysłać do wynajmującego SMS-a lub list.

   Wskazówka: Chociaż możesz również zadzwonić do wynajmującego, zwykle najlepiej jest wysłać wiadomość e-mail, aby mieć historię korespondencji na wypadek późniejszych sporów.

   
   

2. 

   Dostarcz dokumenty, które wskazują na utratę dochodów z powodu koronawirusa. Możesz użyć listu od pracodawcy dotyczącego jego polityki wobec koronawirusa lub kilku ostatnich wypłat jako dowód jakichkolwiek trudności finansowych. Jeśli należysz do branży, która została zmuszona do zamknięcia, takiej jak handel detaliczny lub rozrywka, przedstawienie dowodu zatrudnienia może wystarczyć. Załącz kopie dokumentów do wiadomości e-mail, aby właściciel mógł je przejrzeć i rozpoznać, że naprawdę ucierpiałeś.
   • Unikaj prób negocjowania czynszu, jeśli nie zostałeś dotknięty koronawirusem i nadal możesz sobie pozwolić na zapłacenie go w całości.

3. 

   
   
   Zaproponuj częściową spłatę czynszu, jeśli możesz. Nawet jeśli nie możesz dokonać pełnej płatności czynszu, poinformuj wynajmującego, ile będziesz w stanie wygodnie zapłacić. W ten sposób właściciel zobaczy, że nadal próbujesz z nim współpracować, i może być bardziej skłonny do negocjacji lub rezygnacji z płatności. Tylko pamiętaj, aby zostawić wystarczającą ilość pieniędzy dla siebie, aby nadal móc sobie pozwolić na artykuły spożywcze, leki lub inne niezbędne produkty, których będziesz potrzebować.
   • Na przykład możesz powiedzieć: „Przepraszam, że nie mogę dokonać pełnej płatności czynszu za następny miesiąc, ponieważ moja praca została zamknięta na 2 tygodnie z powodu koronawirusa. Nadal mogę jednak pokryć 1200 $, więc czy będziemy w stanie to naprawić? ”

4. 

   
   
   Zapytaj, czy możesz zaplanować spłatę czynszu w ciągu kilku miesięcy. Jeśli nie masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby zapłacić wysoki czynsz, sprawdź, czy właściciel zaakceptuje mniejsze płatności w określonym czasie.Wybierz regularną kwotę płatności, na którą możesz sobie wygodnie pozwolić, i poinformuj wynajmującego, jak długo planujesz jej spłacić. Jeśli dojdziesz do porozumienia, upewnij się, że dokonujesz płatności na czas, aby pokazać, że jesteś wiarygodny.
   • Na przykład, jeśli musisz zapłacić 1200 USD za czynsz, możesz zamiast tego zaoferować płacenie 300 USD co miesiąc przez kolejne 4 miesiące lub nawet 200 USD przez następne 6 miesięcy.
   • Nadal będziesz musiał dokonywać przyszłych płatności czynszu w całości i na czas, chyba że również w ich przypadku negocjujesz.
   • Właściciel może poprosić Cię o zapłacenie dodatkowego procentu jako odsetek, jeśli podzielisz płatność na miesiące. Na przykład, jeśli czynsz wynosi 1200 USD, a właściciel chce 10% dodatkowych odsetek, zapłacisz łącznie 1320 USD.

5. 

   Wspomnij, co sprawia, że ​​jesteś dobrym najemcą, aby przekonać właściciela. Jeśli w przeszłości dokonywałeś płatności na czas lub miałeś dobrą historię wynajmu, wspomnij o tym w e-mailu, aby właściciel zobaczył, że zazwyczaj jesteś bardzo niezawodny. Bycie dobrym najemcą niekoniecznie oznacza przerwę w czynszu, ale może pomóc przekonać właściciela, aby pomógł Ci w wynajmowaniu od niego.
   • Na przykład możesz powiedzieć: „Wynajmowałem od Ciebie przez 2 lata bez żadnych reklamacji, a wszystkie wcześniejsze płatności dokonałem na czas, więc możesz stwierdzić, że zazwyczaj jestem godny zaufania. Ponieważ musieliśmy nagle wyjść z pracy z powodu koronawirusa, mam nadzieję, że rozumiesz, dlaczego proszę Cię o zaakceptowanie częściowej płatności za ten miesiąc ”.

6. 

   Informuj wynajmującego o wszelkich zmianach w zatrudnieniu lub dochodach. Miej otwartą linię komunikacji ze swoim wynajmującym na temat swojej sytuacji finansowej przez cały miesiąc, aby oboje mogli odpowiednio zaplanować. Jeśli znajdziesz inną pracę lub możesz wrócić do pracy, poinformuj ich, czy nadal musisz przestrzegać uzgodnionego planu płatności. Jeśli nadal masz problemy ze spłatą czynszu, poinformuj o tym wynajmującego tak szybko, jak to możliwe, aby sprawdzić, czy może zaoferować dodatkową pomoc.

Metoda 2 z 2: Znajdowanie alternatywnych rozwiązań

1. 

   Sprawdź, czy w Twojej okolicy obowiązują blokady eksmisyjne, aby nie stracić domu. Niektóre miasta, stany i kraje nakładają moratorium lub wstrzymują eksmisje, więc jeśli nie zapłacisz czynszu, nadal możesz legalnie mieszkać w swoim domu. Sprawdź strony internetowe władz lokalnych, stanowych i federalnych, aby zobaczyć, czy obowiązują moratorium. Jeśli mieszkasz na obszarze objętym moratorium, nie musisz się martwić o eksmisję, jeśli od razu przegapisz płatność lub się spóźnisz. Jednak zazwyczaj musisz spłacić czynsz w określonym czasie.
   • W Stanach Zjednoczonych wszystkie egzekucje i eksmisje są zawieszone do końca kwietnia.
   • Jeśli stać Cię na czynsz i obowiązuje moratorium, nadal możesz zapłacić za nie w terminie.

2. 

   Umów się z sąsiadami, aby wspólnie zwrócić się do właściciela. Skontaktuj się z innymi najemcami w swoim budynku za pośrednictwem mediów społecznościowych, e-maili lub ulotek i zapytaj ich, czy też martwią się o opłacenie czynszu. Jeśli w tym samym budynku jest wiele osób z podobnymi obawami, zaplanuj jednoczesne wysyłanie e-maili do wynajmującego. Alternatywnie możesz zebrać podpisy od swoich sąsiadów i wysłać fizyczny list do wynajmującego, aby rozwiązać problem.
   • Twój wynajmujący może być bardziej skłonny słuchać i być w stanie zaoferować pomoc, jeśli wiele osób ma ten sam problem.

3. 

   Złóż wniosek o bezrobocie, aby nadal otrzymywać dochody. Jeśli jesteś bez pracy z powodu koronawirusa, nadal możesz otrzymać ubezpieczenie na wypadek bezrobocia, nawet jeśli wrócisz do pracy po kwarantannie. Sprawdź program bezrobocia w swoim stanie, aby sprawdzić, czy spełniasz wymagane kwalifikacje. Wypełnij swoje dane osobowe w formularzach roszczeń online lub zadzwoń bezpośrednio do biura, jeśli chcesz porozmawiać z przedstawicielem. Zwykle w ciągu kilku dni otrzymasz kartę debetową lub czek.
   • Listę świadczeń dla poszczególnych stanów i procesów składania wniosków można znaleźć tutaj: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Urzędy pracy są bardzo zajęte, ponieważ wiele osób jest bez pracy z powodu koronawirusa, więc rozpatrywanie roszczeń może zająć więcej czasu niż zwykle.
   • Jeśli mieszkasz w Wielkiej Brytanii, możesz kwalifikować się do zasiłku mieszkaniowego Universal Credit, który jest podobny do bezrobocia. Wniosek możesz wypełnić tutaj: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Poszukaj „niezbędnej” pracy, aby móc ponownie rozpocząć pracę. Chociaż istnieje wiele branż, które musiały zostać zamknięte, nadal możesz znaleźć oferty pracy na stanowiskach uważanych za niezbędne. Spróbuj skontaktować się z lokalnymi aptekami, sklepami spożywczymi lub restauracjami, aby sprawdzić, czy mają wolne miejsca. Jeśli masz pojazd, możesz również zarejestrować się w usługach dostawy żywności, takich jak Postmates lub Uber Eats, ponieważ działają one również podczas epidemii.
   • Inne istotne branże obejmują egzekwowanie prawa, opiekę zdrowotną, usługi komunalne i usługi finansowe.
   • Jeśli zostałeś zarażony COVID-19 lub czujesz się chory, nie próbuj wracać do pracy, ponieważ możesz rozprzestrzenić wirusa.

5. 

   Poszukaj grup wsparcia najemców w Twojej okolicy, które mogą zaoferować pomoc finansową. Grupy rzecznicze zazwyczaj dysponują funduszami awaryjnymi, aby pomóc najemcom, których nie stać na czynsz z powodu nagłej sytuacji, więc sprawdź, czy w Twoim stanie lub mieście jest taki. Skontaktuj się z grupą wsparcia i poinformuj ich o swojej sytuacji, aby dowiedzieć się, jak mogą pomóc. Jeśli mają dostępne fundusze, być może będą w stanie zapewnić trochę pieniędzy, abyś mógł sobie pozwolić na swoje miejsce na następny miesiąc.
   • Grupy rzecznicze mogą również kontaktować się z politykami lub występować w radzie miasta, aby dodatkowo chronić Twoje prawa jako najemcy.

6. 

   W razie potrzeby złóż wniosek o pożyczkę krótkoterminową w banku. Wiele banków oferuje pożyczki o zerowym lub niskim oprocentowaniu podczas wybuchu koronawirusa, aby zmniejszyć obciążenie finansowe. Zadzwoń do kilku różnych banków lub pożyczkodawców i opowiedz im o swojej sytuacji. Zapytaj, ile możesz otrzymać, jakie są oprocentowanie i jak długo masz je spłacać. Wyciągaj tylko tyle pieniędzy, ile potrzebujesz, aby nie popadać w długi.

7. 

   Skontaktuj się z politykiem, aby przedstawić swoje obawy. Jeśli mieszkasz w Stanach Zjednoczonych, spróbuj skontaktować się z gubernatorem swojego stanu lub przedstawicielem Kongresu. W przeciwnym razie możesz spróbować skontaktować się z burmistrzem, posłem do parlamentu lub radą miasta. Przedstaw swoje obawy związane z opłaceniem czynszu i wyjaśnij, jak wynajmujący poradził sobie z tą sytuacją. Możesz skłonić polityka do rozważenia różnych polityk czynszowych, które są bardziej pomocne dla Ciebie i społeczności.
   • Jeśli możesz, postaraj się zaangażować wiele osób, ponieważ politycy mogą być bardziej skłonni do pomocy, jeśli wiedzą, że dotyczy to większej liczby osób.

Pytania i odpowiedzi społeczności

Porady

• Unikaj robienia zbędnych zakupów, aby zaoszczędzić pieniądze.

Ostrzeżenia

• Nie zakładaj, że nie musisz płacić czynszu, nawet jeśli nie możesz zostać eksmitowany. Zawsze omawiaj swoje opcje ze swoim wynajmującym, aby wspólnie znaleźć najlepsze rozwiązanie.