Zawartość

• Kroki
• Pytania i odpowiedzi społeczności
• Porady
• Ostrzeżenia

Typowym sposobem, w jaki zarabiamy, jest ciągnięcie regularnej pensji za wykonywanie pracy (lub dwóch lub trzech). Istnieją jednak inne sposoby na zwiększenie dochodów bez podejmowania drugiej pracy. Na przykład możesz rozwijać pasywne źródła dochodu, zarabiać na swoich hobby, a nawet zarabiać więcej na pracy, którą już wykonujesz. Wszystkie te metody wymagają z góry pewnego wysiłku, ale mogą być bardziej zabawne niż praca w nadgodzinach. A jeśli odniesiesz sukces, możesz zmniejszyć liczbę godzin pracy, jednocześnie zarabiając jeszcze więcej pieniędzy.

Kroki

Metoda 1 z 4: Zarabianie pieniędzy na swoich hobby

1. 

   Zadaj sobie pytanie, co lubisz robić w wolnym czasie. Jakie są Twoje ulubione hobby i zajęcia? Jeśli robisz to świetnie, nie pomyślisz o tym jako o „pracy”, nawet jeśli przynosi to pieniądze. Zastanów się dokładnie, jak spędzasz wieczory i weekendy. Następnie pomyśl, jak miło by było, gdyby ktoś zapłacił ci za to, co kochasz najbardziej. Niektóre przykłady potencjalnie lukratywnych hobby obejmują:
   • Naprawianie komputerów
   • Grać muzykę
   • Fotografia
   • Dzianie lub szydełkowanie
   • Obróbka drewna
   • Pisanie i blogowanie
   • Obraz

2. 

   
   
   Zrób listę osób, które mogą skorzystać z Twojego hobby. Chociaż myślimy o hobby jako o sprawach prywatnych, istnieje wiele sposobów, w jakie hobby może przynieść korzyści innym. Zastanów się, jakie korzyści może przynieść światu Twoje hobby i zastanów się, czy ktoś mógłby zapłacić za usługę. Oto niektóre możliwe osoby, które mogą na tym skorzystać:
   • Reklamodawcy. Na przykład, jeśli zostaniesz vlogerem zajmującym się urodą, modą lub podróżowaniem z szerokim gronem odbiorców, reklamodawcy i sponsorzy mogą płacić Ci za dalsze generowanie treści lub oferować bezpłatne produkty do polecania.
   • Studenci. Jeśli Twoje hobby to hobby, którego inni chcą się nauczyć, być może znajdziesz kogoś, kto zapłaci Ci za naukę.
   • Klienci. Jeśli Twoje hobby prowadzi do produktu lub usługi, możesz znaleźć klientów, którzy zapłacą za to, co wyprodukowałeś, wyhodowałeś lub zbudowałeś.

3. 

   
   
   Zdecyduj się zarabiać na swoim hobby. Z góry będzie trochę czasu i wysiłku, ale w końcu możesz zarobić dodatkowe pieniądze na zrobienie czegoś, co zawsze robiłeś za darmo. Pamiętaj, aby dalej bawić się swoim hobby. W końcu nie chcesz, aby było to jak praca. Należy pamiętać, że zyski z hobby nadal podlegają opodatkowaniu. Pamiętaj o dokładnym rejestrowaniu zarobionych pieniędzy i skonsultuj się z księgowym, jeśli nie jesteś pewien, jak zgłosić swoje zarobki. Oto kilka sposobów na zarabianie na swoim hobby:
   • Sprzedawaj rękodzieło online. Jeśli już lubisz robić rękodzieło w swoim wolnym czasie, dlaczego nie zarobić na tym trochę pieniędzy? Niezależnie od tego, czy jesteś dziewiarzem, stolarzem, papiernikiem czy malarzem, możesz znaleźć klientów, którzy są gotowi zapłacić Ci za to, co lubisz najbardziej.
     • Nie lekceważ swoich produktów. Pamiętaj, że Twój czas jest cenny, nawet jeśli dobrze się bawisz, wykonując swoje rzemiosło. Upewnij się, że twoje hobby nie kosztuje cię więcej pieniędzy na dłuższą metę i ustal ceny na tyle wysokie, aby pokryły koszty dostaw.
     • Pamiętaj, aby przestrzegać wszystkich kodeksów prawnych i przepisów podatkowych. To może być twoje hobby, ale technicznie jest to również biznes, co oznacza, że ​​jesteś odpowiedzialny za zapewnienie bezpieczeństwa swojego produktu.
   • Pisać bloga. Jeśli już lubisz pisać i blogować, rozważ zarabianie na swoim ulubionym hobby. Blogi mogą zarabiać, umieszczając linki do płacących podmiotów stowarzyszonych, korzystając z sieci reklamowej (takiej jak Google AdSense) lub znajdując prywatnych reklamodawców, którzy będą sponsorować Twoje treści. Chociaż Twój blog hobbystyczny może nie zarabiać dużo pieniędzy na reklamę, coś jest lepsze niż nic.
     • Chociaż istnieje wiele bezpłatnych hostów blogów, niektóre z nich kosztują. Pamiętaj o kosztach, jeśli zdecydujesz się zarabiać na swoim blogu.
   • Uruchom kanał wideo. Jeśli jesteś ekstrawertykiem i lubisz występować, być może możesz zacząć filmować swoje wybryki i umieszczać je w Internecie. Jeśli uda Ci się znaleźć dużą publiczność i regularnie aktualizować, możesz zarabiać na wyświetleniach stron w YouTube. Możesz także zarabiać pieniądze, współpracując ze sponsorami korporacyjnymi, jeśli przeglądasz ich produkty.
   • Uprawiaj i sprzedawaj warzywa. Jeśli masz grządkę warzywną, którą lubisz, pomyśl o sprzedaży dodatkowych cukinii i dyni. Lokalni szefowie kuchni, lokalne targowiska i sąsiedzi mogą być skłonni zapłacić za świeże, lokalne produkty zamiast mdłych warzyw ze sklepu spożywczego.
     • Ludzie będą chętniej kupować warzywa, które wyglądają świeżo i zdrowo. Upewnij się, że Twoje produkty są chłodne i chrupiące podczas transportu do kupującego.

Metoda 2 z 4: Wykorzystywanie nieruchomości jako dochodu pasywnego

1. 

   
   
   Zdecyduj, czy masz pasję do nieruchomości. Pomyśl, jak lubisz spędzać wolny czas i energię. Lubisz rozmawiać z ludźmi? Lubisz konserwację domu? Czy jesteś dumny ze swojego domu? Lubisz poznawać nowe dzielnice i wartości nieruchomości? Jeśli tak, możesz rozważyć zostanie wynajmującym w celu generowania pasywnego dochodu. Należy pamiętać, że uzyskanie statusu właściciela ma pewne korzyści finansowe, takie jak ulgi podatkowe oraz wzrost gospodarczy.

2. 

   Porozmawiaj z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami. Zanim zostaniesz wynajmującym, powinieneś zapoznać się z prawem nieruchomości w swoim regionie. Porozmawiaj ze znającym się na rzeczy prawnikiem, który może upewnić się, że przestrzegasz ważnych przepisów dotyczących wynajmującego-najemcy, a także ważnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.

3. 

   Porozmawiaj z innymi właścicielami nieruchomości. Rozmawiając z innymi właścicielami, możesz uzyskać wgląd w zalety i wady posiadania nieruchomości. Mogą poinformować Cię, co działa w ich przypadku i jakie błędy popełnili w przeszłości.

4. 

   Porozmawiaj z doradcą finansowym. Zakup domu wiąże się z ogromnymi kosztami początkowymi i nie należy go lekceważyć. Nawet jeśli spodziewasz się spłacenia kredytu hipotecznego z czynszu najemcy, poniesiesz dodatkowe koszty. Są to: zaliczka, podatki, opłaty za konserwację, ubezpieczenie i sprzątanie. Może się również zdarzyć, że najemcy nie będą w stanie zapłacić czynszu lub zerwać umowy najmu. Skonsultuj się z doradcą finansowym, który zna się na zakupach nieruchomości. Porozmawiaj z nimi o swojej sytuacji finansowej io tym, czy możesz pozwolić sobie na podjęcie ryzyka zostania wynajmującym.

5. 

   Zdecyduj, jakich najemców chcesz. Chcesz wynająć mieszkanie w dzielnicy studenckiej? A może chcesz wynająć bliźniak w dzielnicy pełnej młodych rodzin? Zastanów się dokładnie, kim chcesz, aby Twoi najemcy byli, a także na co może sobie pozwolić Twój idealny najemca. Pomoże Ci to zawęzić wyszukiwanie nieruchomości.
   • Pamiętaj, że większość najemców ma mniej niż 35 lat, chociaż wielu najemców jest również w średnim wieku. Należy pamiętać, że rodziny z dziećmi są tak samo skłonne do wynajmu, jak i posiadania.
   • Pamiętaj, że studenci mogą mieć mniejszy dochód jak starsi lokatorzy. Jednak mogą być również mniej wybredni, jeśli chodzi o estetykę wynajmowanej nieruchomości, co może obniżyć Twoje koszty ogólne. Zastanów się dokładnie, ile jesteś gotów wydać na swoją nieruchomość i jaki czynsz będziesz musiał zapłacić, aby wyjść na przód.
   • Bez względu na wszystko, szczęście Twojego najemcy jest kluczem do uzyskania pomyślnego strumienia dochodów z nieruchomości.

6. 

   Zbadaj nieruchomości w Twojej okolicy. Różne dzielnice mają różne przepisy, dane demograficzne i wartości nieruchomości. Spróbuj znaleźć dzielnicę, która ma względnie stabilne wartości nieruchomości lub w przypadku której można spodziewać się wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Inne kwestie, które należy wziąć pod uwagę, to bezpieczeństwo, trwałość konstrukcji, bliskość atrakcyjnych udogodnień, takich jak szkoły lub sklepy, oraz dostępność transportu publicznego.
   • Wiele z tych informacji jest dostępnych za pośrednictwem wyszukiwarek internetowych i witryn nieruchomości. Możesz także przeczytać lokalne gazety, aby poczuć atmosferę okolicy.
   • Pamiętaj, aby odwiedzić i spacerować po okolicy, w której się znajdujesz. Jeśli nie mieszkasz w tej okolicy, będziesz musiał znaleźć inne sposoby na poznanie okolicy. Idź do lokalnych kawiarni, odwiedź bibliotekę i sprawdź pobliskie przystanki autobusowe i metro. Zapraszam do rozmowy z mieszkańcami dzielnicy, jeśli masz pytania dotyczące ich doświadczeń związanych z mieszkaniem tam.
   • Przeszukuj aktualne oferty mieszkań w okolicy, aby dowiedzieć się, ile kosztują tam czynsze. Sprawdź, czy kwota, którą planujesz pobierać, jest porównywalna z kwotą, którą płacą już najemcy w tej okolicy. Drobne ogłoszenia i wyszukiwarki mieszkań online będą w stanie powiedzieć, czy okolica jest dla Ciebie korzystna finansowo.

7. 

   Kup swoją nieruchomość. Po ustaleniu, na co Cię stać i gdzie chciałbyś zostać wynajmującym, dokonaj świadomego zakupu. Nie spiesz się i upewnij się, że nieruchomość została dokładnie sprawdzona przed zamknięciem. Zaleca się dalsze konsultacje z doradcą finansowym i prawnikiem ds. Nieruchomości.
   • Należy pamiętać, że nieruchomości na wynajem mogą być traktowane przez bank inaczej niż rezydencje. Jest prawdopodobne, że będziesz musiał zapłacić większą zaliczkę, więcej podatków i opłat, a przed zakupem nieruchomości do wynajęcia będziesz musiał mieć większą poduszkę oszczędnościową.
   • Warto porozmawiać z pożyczkodawcą, który specjalizuje się w wynajmie nieruchomości. Mogą pomóc Ci przejść przez ten proces.
   • Pamiętaj, że zakup domu może zająć dużo czasu. Być może będziesz musiał podjąć się napraw i czyszczenia, zanim budynek będzie gotowy dla najemców. Upewnij się, że masz wystarczająco dużo dodatkowych pieniędzy, aby przeprowadzić Cię przez te początkowe trudne miesiące, zanim pojawią się dochody z wynajmu.

8. 

   Poznaj potencjalnych najemców. Upewnij się, że każdy potencjalny najemca ma dobrą zdolność kredytową, stabilny dochód i prawdopodobnie zapłaci czynsz w terminie. Skorzystaj z procesu aplikacji, aby upewnić się, że Twoi najemcy są wiarygodni i stabilni. Możesz również skorzystać z usługi sprawdzania przeszłości, aby upewnić się, że Twoi najemcy nie mają historii zrywania umów najmu lub niszczenia nieruchomości.
   • Podczas weryfikacji najemców zawsze przestrzegaj prawa dotyczącego nieruchomości. Pamiętaj, że są pewne pytania, których nie możesz zadać na temat przeszłości potencjalnego najemcy. Nie dokonuj pochopnych ocen na podstawie rasy lub pochodzenia etnicznego: zwracaj tylko uwagę na istotne szczegóły finansowe.

9. 

   Utrzymuj swoją własność. Jeśli jesteś poręczny, możesz sam utrzymywać nieruchomość. Możesz również wynająć wykonawców lub użyć jednego ze swoich najemców jako zarządcy nieruchomości na miejscu. Upewnij się, że Twoja nieruchomość jest w dobrym stanie i wygląda atrakcyjnie dla nowych najemców. Zwróć szczególną uwagę na instalację wodno-kanalizacyjną, dach, fundament i izolację swojej nieruchomości i zaktualizuj ją, jeśli to konieczne.

10. 

    Otrzymuj dochód z wynajmu każdego miesiąca. Chociaż początkowo uzyskanie statusu właściciela wymaga dużo pracy, dochód z wynajmu może stać się stabilnym źródłem dochodu pasywnego na resztę życia. Jeśli utrzymujesz nieruchomość w rutynowej konserwacji, możesz nie tracić czasu na martwienie się o nieruchomość.

Metoda 3 z 4: Spraw, by Twoje zasoby pracowały dla Ciebie

1. 

   Mądrze inwestuj swoje pieniądze. Niektórzy mówią, że najlepszym sposobem na zarabianie pieniędzy jest posiadanie pieniędzy. Dzieje się tak, ponieważ mądre inwestycje są często najpewniejszym sposobem na bezproblemowy wzrost Twoich pieniędzy. Zamiast pracować dla swoich pieniędzy, pozwól im pracować dla siebie.Idealnie byłoby, gdybyś spędzał tylko kilka minut każdego miesiąca na swoich inwestycjach, a Twoje zyski mogą być ogromne.

2. 

   Inwestuj w fundusze indeksowe o niskich opłatach. Fundusze indeksowe śledzą cały rynek akcji. Nie są aktywnie zarządzani przez zarządzającego funduszem, co oznacza, że ​​ich opłaty są zazwyczaj niższe. Są również mniej ryzykowne niż akcje krótkoterminowe. Chociaż zwroty z funduszy indeksowych mogą nie być tak duże jak szczęśliwa krótka sprzedaż, zwykle pokonują inflację. Nie wymagają też prawie żadnej pracy ze strony inwestora.
   • Możesz kupować fundusze indeksowe, które śledzą rynek obligacji w USA, międzynarodową giełdę papierów wartościowych i giełdę w USA. Wielu doradców finansowych zaleca zbilansowanie swojego portfela między tymi trzema funduszami indeksowymi.
   • Są one również znane jako „leniwe portfele”, co jest idealne dla kogoś, kto chce pracować mniej i zarabiać więcej!

3. 

   Zautomatyzuj swoje inwestycje. Decyduj, na co możesz sobie pozwolić co miesiąc, i skonfiguruj automatyczne zakupy, aby dokonać tej transakcji. Jeśli ustawisz płatności automatyczne, nie będziesz musiał w ogóle myśleć o swoich inwestycjach: Twoje pieniądze po prostu się zgromadzą.
   • Możesz także zdecydować, czy chcesz reinwestować wszelkie otrzymywane dywidendy (lub zyski), czy też chcesz, aby były one wypłacane bezpośrednio Tobie. Jeśli chcesz w dłuższej perspektywie więcej pieniędzy, powinieneś ponownie zainwestować swoje dywidendy. Jeśli potrzebujesz więcej gotówki w krótkim okresie, możesz chcieć otrzymać dywidendy w gotówce.

4. 

   Ignoruj ​​wzrosty i spadki na giełdzie. Wielu inwestorów wpada w panikę podczas krachów na giełdzie i czuje się zbyt pewnie podczas wzrostów na giełdzie. Jednak dla Twoich zarobków znacznie lepiej jest kupować tanio i sprzedawać drogo. Pozbądź się wzrostów i spadków na giełdzie z pewnością siebie. Jeśli nadal będziesz inwestować w fundusze indeksowe, prawdopodobnie wyjdziesz na prowadzenie pomimo krótkoterminowych strat. Pozwól swoim pieniądzom pracować dla Ciebie, abyś mógł pracować mniej.

5. 

   Sprzedawaj niechciane rzeczy. Zamiast wyrzucać swoje śmieci, powinieneś rozważyć sprzedaż swoich przedmiotów komuś, kto mógłby je cenić. Będziesz mógł posprzątać swoją przestrzeń życiową w tym samym czasie, w którym będziesz zarabiać pieniądze. Oto kilka prostych sposobów na szybką sprzedaż rzeczy:
   • Umieszczenie ogłoszenia. Aby opisać przedmioty, które chcesz sprzedać, możesz skorzystać z lokalnej gazety lub strony internetowej z ogłoszeniami drobnymi, np. Craigslist.
   • Założenie sklepu internetowego. Za pośrednictwem dużych sklepów internetowych, takich jak eBay lub Amazon, możesz sprzedawać przedmioty, takie jak używane książki, kolekcję starych kart baseballowych, a nawet ubrania, które już nie pasują.
   • Zabranie niechcianej odzieży do sklepu konsygnacyjnego. Zwłaszcza jeśli masz designerskie przedmioty w dobrym stanie, możesz zarobić kilka dolarów na szybkiej wycieczce do lokalnego sklepu konsygnacyjnego.

Metoda 4 z 4: Pracuj mniej i zarabiaj więcej w miejscu pracy

1. 

   Poprosić o podwyżkę. Najprostszym sposobem, aby zarobić więcej, jest poproszenie o zwiększenie wynagrodzenia. Osiągniesz większy sukces, jeśli potrafisz uzasadnić, dlaczego powinieneś więcej zarabiać. Poproś o podwyżkę po pozytywnej ocenie wyników, pozyskaniu dobrego klienta, po otrzymaniu oferty pracy w innym miejscu lub po uzyskaniu dodatkowego certyfikatu. Przeprowadź badania na temat tego, co zarabiają pracownicy na Twoim poziomie, i wykorzystaj je, aby określić, o ile więcej pieniędzy będziesz prosić.
   • Mów pewnie i profesjonalnie. Niedocenianie siebie lub marudzenie nie pomoże w twojej sprawie.
   • Miej plan na wypadek odrzucenia Twojej prośby. Zdecyduj, czy chcesz odejść z tej pracy i zamiast tego podjąć inną. Jeśli nie, upewnij się, że jesteś profesjonalistą.

2. 

   Renegocjuj swój harmonogram pracy, aby zwiększyć produktywność. Śledź, kiedy czujesz się najbardziej pobudzony, a kiedy ospały. Przeorganizuj swój harmonogram, aby wykonać najtrudniejsze zadania w optymalnych momentach. Wykorzystaj powolną część dnia na rutynowe, przyziemne zadania. Pomoże Ci to być bardziej produktywnym w pracy i potencjalnie pracować mniej godzin.

3. 

   Wykonuj podobne zadania w tym samym czasie. Grupowanie zadań w partie pozwoli ci pozostać w rytmie i szybciej zakończyć każde zadanie. Organizuj swój czas efektywnie i wydajnie oraz wykonuj podobne zadania jednocześnie.
   • Na przykład zadbaj o wszystkie e-maile naraz, a nie pojedynczo przez cały dzień. Rozrzucanie odpowiedzi e-mailowych na kilka godzin odwróci Twoją uwagę od innych zadań.

4. 

   Daj sobie krótsze terminy. Terminy to skuteczny sposób walki z prokrastynacją i liczenia godzin pracy. Terminy są jeszcze skuteczniejsze, gdy narzucają je czynniki zewnętrzne. Wyznacz sobie napięte, ale realistyczne terminy i staraj się wykonywać zadania szybciej. Im wydajniej pracujesz, tym szybciej możesz wrócić do domu na cały dzień.

Pytania i odpowiedzi społeczności

Porady

• Przeprowadź swoje badania przed dokonaniem jakiejkolwiek inwestycji. Staraj się nie działać pochopnie, aby mieć pewność, że postępujesz właściwie.
• Pamiętaj, że nawet pieniądze, które zarabiasz bez „pracy”, mogą wymagać pewnego wysiłku z Twojej strony. Staraj się budować strumienie dochodów, które Twoim zdaniem są zabawne i przyjemne, aby nie czuły się jak harówka.

Ostrzeżenia

• Pamiętaj, że każda inwestycja wiąże się z pewnym ryzykiem. Zdecyduj, jakie ryzyko chcesz i możesz podjąć przed dokonaniem jakiegokolwiek dużego zakupu.
• Zawsze przestrzegaj prawa w swojej praktyce zarabiania pieniędzy. Skonsultuj się z księgowym lub prawnikiem, jeśli nie masz jasności co do przepisów prawa.
• Unikaj schematów szybkiego wzbogacenia się. Bardziej prawdopodobne jest, że będą Cię kosztować, niż zarabiać.
• Uważaj na marketing wielopoziomowy (w którym zarabiasz, rekrutując innych sprzedawców do swojego zespołu) lub firmy zajmujące się sprzedażą bezpośrednią (w których sprzedajesz towary detaliczne jako niezależny sprzedawca z dala od sklepu). Niektóre są bardziej uzasadnione niż inne. Upewnij się, że nie musisz inwestować dużych pieniędzy z góry i że Twoja firma jest gotowa odkupić niesprzedane towary. To duża czerwona flaga, jeśli mają wysokie kary finansowe za niesprzedane towary.