Zawartość

• Kroki

Majątek budowlany jest kluczem do zdrowego życia finansowego. To nic innego jak aktywa w Twoim imieniu, które pomogą Ci zarobić więcej pieniędzy w przyszłości, takie jak akcje i nieruchomości. Na pierwszy rzut oka proces ten może wydawać się onieśmielający, ale przy odpowiednim planowaniu można wzbogacić i przejąć kontrolę nad swoim życiem finansowym.

Kroki

Metoda 1 z 3: Oszczędzanie pieniędzy

1. 

   Utwórz budżet. Pierwszym krokiem w tworzeniu aktywów jest zdefiniowanie planu dotyczącego pieniędzy. Określ, jak przeznaczysz każdego zarobionego dolara. Możesz zacząć od przeznaczenia 50% swojego dochodu na podstawowe potrzeby: żywność, transport i schronienie. Oszczędź 30% i przeznacz 20% na najbardziej zbędne rzeczy i codzienne zakupy.
   • Jeśli zrobisz to dobrze, planowanie pomoże Ci zaoszczędzić jak najwięcej. Jeśli możesz zaoszczędzić coś blisko 50% dochodu i nie przeznaczyć więcej niż 50% pieniędzy na swoje potrzeby, będziesz miał doskonały budżet.
   • Spróbuj zmniejszyć koszty utrzymania, gotując samodzielnie niedrogie potrawy.
   • Przenieś się do mniejszego domu lub mieszkania z najtańszym czynszem, aby zaoszczędzić kwotę rocznie.

2. 

   
   
   Prowadź rejestr wydatków. Tworząc budżet, unikaj ucieczki od niego. Kupuj tylko to, na co masz pieniądze. Zachowaj arkusz kalkulacyjny ze wszystkimi zakupami, aby dowiedzieć się, ile wydajesz. Zawsze wiesz, ile pieniędzy musisz wydać w ciągu tygodnia, miesiąca lub roku.
   • Pobierz aplikację do obsługi finansów osobistych, taką jak Guia Bolso i Organizze. Aplikacje z tej kategorii pomagają użytkownikom śledzić budżet i zapisywać paragony oraz kupony na karty.

3. 

   
   
   Zmniejsz miesięczne rachunki za prąd. Wymień wszystkie żarówki na żarówki LED lub CFL, aby oszczędzać energię elektryczną. Odłączaj także urządzenia elektroniczne, gdy nie są używane. Nawet wyłączone zużywają trochę energii. Aby obniżyć wartość rachunku za energię, rozważ zainstalowanie termostatu, aby bardziej efektywnie korzystać z klimatyzacji i grzejników.

4. 

   
   
   Wydawaj mniej pieniędzy na rozrywkę. Sprawdź, czy istnieje możliwość anulowania niektórych usług, takich jak telewizja kablowa lub konto Netflix, zwłaszcza jeśli nie korzystasz z nich często. To dobry sposób na zaoszczędzenie pieniędzy.

5. 

   Uważaj, aby nie zadłużać się, zwłaszcza na karcie kredytowej. Im mniej jesteś winien, tym szybciej możesz budować aktywa. W niektórych przypadkach, takich jak finansowanie samochodu za pracę, możesz zadłużać się, aby znaleźć nowe sposoby budowania aktywów, ale bądź ostrożny. Wykonaj obliczenia bardzo dobrze i nie rób kroku dłużej niż noga.
   • Jeśli używasz kart kredytowych, opłacaj fakturę co miesiąc, aby nie płacić odsetek.
   • Jeśli już jesteś mocno zadłużony, spróbuj wynegocjować refinansowanie z bankiem. Porozmawiaj z managerem, wypróbuj najniższe możliwe oprocentowanie i spłać raty w terminie.

Metoda 2 z 3: Maksymalizacja dochodu

1. 

   W razie potrzeby pracuj na więcej niż jednym stanowisku. Mądre wykorzystanie pieniędzy nie zawsze wystarczy. Aby budować aktywa, musisz zarabiać jak najwięcej. Jeśli to możliwe, zrób dziób lub wykonuj jakąś niezależną pracę, aby zarobić dodatkowy dochód, nawet jeśli tylko kilka godzin w tygodniu.

2. 

   Jeśli to możliwe, pracuj w godzinach nadliczbowych w pracy. Płacą więcej niż zwykłe godziny pracy, co jest korzystne. Zapytaj swojego szefa, czy jest coś, co mógłbyś wykorzystać, aby pracować jeszcze kilka godzin i zwiększyć swoje dochody.

3. 

   Równolegle rozpocznij własny biznes. Jeśli masz jakieś niezwiązane z pracą umiejętności lub hobby, wykorzystaj je na swoją korzyść, aby uzyskać dodatkowe korzyści w weekendy i wieczory. Na przykład, jeśli lubisz fotografię, spróbuj pracować jako fotograf na weselach i imprezach dyplomowych. Jeśli jesteś dobrym rzemieślnikiem lub wiesz, jak obchodzić się z ubraniami, spróbuj sprzedać swoje dzieła na Etsy, OLX lub Mercado Livre.

4. 

   W razie potrzeby wznów studia, aby rozpocząć bardziej dochodową karierę. Jeśli Twoja obecna sytuacja nie pozwala zarobić wystarczającej ilości pieniędzy, aby osiągnąć swoje cele finansowe, może to oznaczać zmianę kierunku kariery.
   • Zbadaj kilka względnie stabilnych dziedzin, takich jak zdrowie i technologia, i dowiedz się, jakiego poziomu wykształcenia potrzebujesz, aby kontynuować karierę, która będzie bardziej opłacalna.
   • Jeśli konieczne jest wstąpienie do prywatnej uczelni, uważaj na długi. Postaraj się o stypendium lub studia, aby dostać się na uniwersytet publiczny. Alternatywą jest na przykład wieczorny kurs techniczny, aby móc pracować w ciągu dnia.

Metoda 3 z 3: Mądre inwestowanie pieniędzy

1. 

   Zainwestuj w bezpieczne aktywa pieniądze, które będziesz musiał wypłacić w ciągu pięciu lat. Nie wystarczy po prostu zarabiać. Inwestowanie jest kluczową częścią procesu budowania aktywów. Kupno bezpośrednich obligacji skarbowych to dobra opcja dla tych, którzy muszą dokonać inwestycji o niskim ryzyku. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w książce Investimentos Inteligentes autora Gustavo Cerbasi.
   • Ta metoda jest idealna, gdy Twoim celem jest zakup czegoś w ciągu pięciu lat, na przykład samochodu lub przyjęcia weselnego. Ponadto jest to dobra opcja inwestycyjna na opłacenie w przyszłości szkoły dla dzieci.
   • Bezpośrednie obligacje skarbowe nie przynoszą tak dużych zysków jak akcje, ale szanse na to, że stracisz na nich pieniądze, są bardzo niskie.

2. 

   Otwórz prywatną emeryturę i często przeznaczaj na nią pieniądze. W sferze prywatnej istnieje kilka różnych planów emerytalnych. Najpopularniejsze to PGBL i VGBL. Dobrze zbadaj różne sposoby i wybierz taki, który pasuje do Twojej sytuacji. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w książce „Goodbye Retirement” autora Gustavo Cerbasiego i obejrzeć kilka filmów na YouTube.
   • Odkładaj co miesiąc część wynagrodzenia na emeryturę. Im więcej składasz na plan emerytalny, tym wygodniejsza będzie Twoja przyszłość finansowa.
   • Zaoszczędzenie od 10 do 15% pensji to dobra rzecz, ale zastanów się dobrze i zdecyduj zgodnie ze swoimi potrzebami finansowymi.
   • Sprawdź swój plan emerytalny, aby dowiedzieć się, czy istnieją jakieś roczne limity składek. Miej świadomość ograniczeń związanych z wybraną modalnością i odpowiednio zaplanuj budżet.
   • Niektóre firmy i pracodawcy oferują świadczenia emerytalne, takie jak program emerytalny ze świadczeniami i premiami pieniężnymi dla pracowników długoterminowych. Porozmawiaj ze swoim szefem i dowiedz się, czy istnieje taka możliwość.

3. 

   Zainwestuj w akcje pieniądze, których nie będziesz potrzebować przez następne pięć lat. Rynek akcji może być ryzykowny w krótkim okresie. Jeśli jednak zachowasz spokój i zachowasz swoje udziały przez pięć lat lub dłużej, możesz osiągnąć znaczny zwrot. Fundusze indeksowane wydają się na dłuższą metę najbezpieczniejszą metodą w tym zakresie.

4. 

   Jeśli to możliwe, kup nieruchomość. Zbadaj rynek nieruchomości w swoim mieście i zdecyduj, czy warto inwestować w nieruchomości. Kupując własny dom, rozważ zakup innych nieruchomości - jeśli oczywiście nie oznacza to popadania w długi. Podobnie jak akcje, nieruchomości mogą z czasem zyskać na wartości. Jednak tego typu inwestycja jest dobra na dłuższą metę - przynajmniej pięć lat. Przeczytaj o tym w książce Smart Investments, o której była mowa wcześniej w artykule.
   • Możliwe jest tworzenie innych źródeł dochodu poprzez dochodowe nieruchomości. Ważne: nie zapominaj, że nieruchomość również kosztuje i wymaga regularnej konserwacji.
   • Zachowaj ostrożność podczas zakupów w nieruchomości, ponieważ inwestycja może być ryzykowna, a domy zawsze generują wydatki na naprawy, ubezpieczenie i podatki. Jeśli nie jesteś pewien, czy Cię na to stać, nie kupuj nieruchomości.
   • Unikaj kupowania nieruchomości na obszarach o niskiej płynności. Ideałem jest, aby nieruchomości znajdowały się w okolicy, która ułatwia szybką sprzedaż, na wypadek gdybyś pilnie potrzebował pieniędzy.
   • Lokalizacje, w których nieruchomości są szybko wyceniane i sprzedawane, są najlepsze do inwestowania.

5. 

   Jeśli potrzebujesz dokładniejszego monitorowania, poszukaj specjalisty. Większość banków ma doradcę na wezwanie, który poprowadzi Cię przez proces budowania aktywów, aby osiągnąć Twoje cele finansowe. Zajrzyj na stronę swojego banku, dowiedz się o takiej możliwości i umów się na wizytę. Oprócz banków istnieją również niezależni specjaliści i firmy, które wykonują tego typu prace.
   • Pamiętaj, że z pewnością będziesz musiał zapłacić, aby mieć tego typu zróżnicowaną usługę. Niektórzy specjaliści pobierają określony procent od zysków, aby pomóc Ci w zarządzaniu aktywami. Inni pobierają opłatę godzinową, aw niektórych przypadkach proszą o zaliczkę. Dowiedz się o cenie tych specjalistów przed zamknięciem transakcji.